ブラウザの地図で範囲を選ぶだけ。用途地域を色分けし、建ぺい率／容積率まで載った図面を生成。Illustrator・Figmaで再編集できるSVGデータとしてダウンロードできます。スクショの加工やGISソフトの操作はもう不要です。
見た目はそれっぽくても、拡大で粗くなる・色が揃わない・図として整わない。提案資料の品質が不安定になります。
QGISやシェープファイルが使えればできる。でも、その準備と操作学習に毎回コストを払うのは現実的ではありません。
スクショや画像だと一部の強調、色変更、凡例調整がしづらい。結局トレースや再構成が発生します。
競合はGISソフトではなく、いま社内で行われているスクショ・トレース・調整作業です。
住所検索またはドラッグで範囲指定。GISソフトや座標入力は不要です。いつものブラウザの感覚で使えます。
用途地域ごとに色分けされた図面がその場で表示。まずは見た目と内容を確認してから、必要ならSVG化できます。
ダウンロード時のみ500円。編集可能なSVGをその場で取得し、そのまま提案資料や社内資料に流し込めます。
物件検討の初期段階で、用途地域をきれいに説明したいときに。
検討エリアの条件整理を、見やすい図として早く出したいときに。
個人プランは月額契約なし。必要なタイミングで1回500円のシンプル料金です。地図の確認とプレビューは無料で何度でもご利用いただけます。
「たまに必要だけど、その都度すぐ欲しい」という不動産・設計の実務に合わせた料金設計です。
1枚の用途地域図を整える手作業コストを考えると、500円はデータ代ではなく作業削減コストとして機能します。
税込 / 1ダウンロード / 追加費用なし
確認用途ならPNGでも足ります。ただ、提案資料に合わせて色を変える・一部を強調する・凡例位置を調整する、といった実務ではSVGの方が扱いやすくなります。
不動産企画、仕入れ、設計初期検討など、用途地域図を“見るだけ”ではなく“資料に載せる”人に向いています。
不要です。まずは単発500円のみです。必要になったときだけ使えます。
本サービスは参考資料を効率よく作るためのものです。法的効力が必要な用途では、必ず所管自治体の最新公式情報をご確認ください。
用途地域図を作成するには、自治体が公開する都市計画情報をもとに用途地域を調べ、色分けした図面として整える必要があります。本ツールでは、ブラウザの地図で範囲を選ぶだけで用途地域図を自動作成し、SVG形式でダウンロードできます。
用途地域とは、都市計画法に基づいて定められた、土地の利用目的を制限する制度です。全13種類に分類され、それぞれ建てられる建物の種類や規模が異なります。不動産取引や建築計画では、対象地がどの用途地域に該当するかを確認することが基本的な調査事項です。
| 分類 | 用途地域 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| 住居系 | 第１種低層住居専用地域 | 低層住宅中心。高さ制限あり |
| 住居系 | 第２種低層住居専用地域 | 小規模店舗・飲食店も可 |
| 住居系 | 第１種中高層住居専用地域 | 中高層住宅向け。病院・大学等も可 |
| 住居系 | 第２種中高層住居専用地域 | 中規模の店舗・事務所も可 |
| 住居系 | 第１種住居地域 | 住居中心。3,000㎡以下の店舗等 |
| 住居系 | 第２種住居地域 | 住居中心。パチンコ店等も可 |
| 住居系 | 準住居地域 | 幹線道路沿い。自動車関連施設も可 |
| 住居系 | 田園住居地域 | 農業と低層住宅の調和 |
| 商業系 | 近隣商業地域 | 近隣住民向けの商業施設 |
| 商業系 | 商業地域 | 商業・業務の利便増進。制限が最も少ない |
| 工業系 | 準工業地域 | 軽工業中心。住宅・店舗も可 |
| 工業系 | 工業地域 | 工業の利便増進。住宅も可 |
| 工業系 | 工業専用地域 | 工場専用。住宅は建築不可 |
用途地域を調べるには、主に以下の方法があります。目的に応じて使い分けるのが一般的です。
※ 本ツールのデータは国土交通省 不動産情報ライブラリAPI（令和6年度）に基づく参考情報です。法的な判断には各自治体の最新公式情報をご確認ください。
用途地域図を作成する方法は複数あります。作成頻度や用途に応じた使い分けが重要です。
| 方法 | 所要時間 | 編集性 | コスト |
|---|---|---|---|
| 自治体サイトのスクショを加工 | 30〜45分 | ✕ 画像のため再編集困難 | 無料（作業コスト大） |
| GISソフト（QGISなど） | 1時間〜 | ○ 高度な編集が可能 | 無料（学習コスト大） |
| 本ツール（用途地域SVGジェネレーター） | 約10秒 | ◎ SVGで直接編集可能 | 500円 / 回 |
提案資料に用途地域図を「たまに使う」場合、GISソフトの学習コストは見合いません。本ツールなら、ブラウザで範囲を選ぶだけで色分け・凡例・建ぺい率／容積率付きの図面を作成できます。
用途地域図を作成する（無料プレビュー）
